инфохаб «Selection»

Сосредоточьтесь на главном

инфохаб «Selection»

Сервисы для проверки недвижимости

Юридическая проверка объектов недвижимости. Сервисы

Проверить квартиру, дом при покупке. Основные сервисы для проверки юридической чистоты объектов недвижимости и получения выписок из ЕГРН

 

С помощью представленных сервисов вы сможете получить официальную информацию о праве собственности, регистрации, кадастровый номер и адрес дома, квартиры, земельного участка., проверить объекты недвижимости на обременения: залог или арест. 

Перед покупкой или продажей недвижимости, очень важно убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости и проверить его на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.

 

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. В нем отражается текущий владелец и основные кадастровые данные из Росреестра. С 2017 года заменяет выписку из ЕГРП и ГКН.
Выписка необходима для оформления сделок купли-продажи, предоставления в суде, налоговой, а так же проверки недвижимости на обременения.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Содержит подробную информацию о квартире, доме, земельном участке, других оъектах недвижимости, в том числе:
Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
Кадастровую стоимость объекта.
ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
Информацию об обременениях.
План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права.

 

Онлайн сервисы Росреестра
для проверки юридической чистоты недвижимости
и получения выписок ЕГРН


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

Получение информации онлайн

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

Получить общедоступные сведения об объекте недвижимости online

Публичная кадастровая карта

pkk.rosreestr.ru/#/search

Получить информацию об объектах недвижимости и объектах реестра границ на кадастровой карте

Извещения о продаже доли в праве

lk.rosreestr.ru/eservices/real-states-sale

Ознакомится с опубликованными извещениями о продаже доли в праве общей собственности

 
Предоставление сведений ЕГРН

Выписки ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

lk.rosreestr.ru/eservices

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Предоставление сведений в виде кадастрового плана территории

lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/cpt

Предоставление сведений о границе, территории либо зоне

lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/border-territory-zone

Предоставление сведений в виде копии документа

lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/document-copy

 

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на чистоту
Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам.
1.Необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы убедится, что продавец имеет право продажи.
2. Убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
3. Проверьте не находится ли квартира в залоге. Для этого следует проверить её по базе ФПН, а также стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

 

Группа компаний ЮАП

pravo.legal

Юридическое сопровождение сделок c недвижимостью

 

Другие сервисы для проверки недвижимости
и получения выписок ЕГРН


 

Портал Госуслуг

gosuslugi.ru

Предоставление сведений из ЕГРН
 
Кадастровая палата

kadastr.ru

Кадастровая палата предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Заказ выписок из ЕГРН

Кадастр Про. Сервисы кадастровых инженеров

Кадастровая информация о любой недвижимости

Проверить недвижимость - sp.kadastrpro.com

Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.
Для оформления заявки на получение срочной онлайн выписки из ЕГРН, укажите кадастровый номер или адрес объекта. 

Проверка квартиры перед покупкой с заключением юриста

Проверить квартиру онлайн - sp.kadastrpro.com

Сервис проверит квартиру на юридическую чистоту, наличие залогов, обременений, а также наличие права владения и долгов у собственника.
Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.
Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире.
Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью.
Сервис предоставляет официальную информацию на момент её запроса из базы ЕГРН, ФССП, ФНП, ФНС. 

Узнать владельца квартиры или участка онлайн

sp.kadastrpro.com/uznat-vladelca-nedvizhimosti

 

ЕГРН.орг

егрн.орг

Выписки из ЕГРП и проверка недвижимости

 

Ктотам.про

ktotam.pro

Сервис заказа отчетов об объектах недвижимости

 

Как проверить недвижимость перед покупкой?


Перед покупкой квартиры стоит проверить ее на юридическую чистоту. Это нужно делать обязательно, так как на квартире могут быть обременения, аресты или ограничения.

Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический и технический: получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, выяснить нет ли обременений, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком финансовом положении продавец (не грозит ли ему банкротство), получил ли он необходимые согласия, права на землю и пр.

Чтобы узнать есть ли обременения на квартиру — нужно заказать выписку из ЕГРН или произвести полную проверку. Заказать выписку можно в офисах Росреестра с подачей заявления на услугу, либо воспользоваться интернет сервисом rosreestr.net .

Основные виды обременений на квартиру:
— Ипотечная квартира;
— Квартиру снимают арендаторы;
— Рента на квартиру;
— Безвозмездное пользование квартирой;
— Завещательный отказ на квартиру;
— Арест квартиры.

Каждое из этих обременений имеет свои особенности и сложности при снятии обременения. Так самыми сложным и продолжительным по времени являются рента и арест квартиры.

 

Виды выписок из ЕГРН и для чего обычно требуются

Название

Для чего

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

- Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость

- Зарегистрироваться по месту пребывания

- Вступить в наследство

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект

- Для банка при ипотечной сделке

- При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости

- Для налоговой инспекции, чтобы подтвердить, что вы не являетесб владельцем недвижимости 

- Для органа, который принимает решение о предоставлении жилья

- Для банка при решении вопроса о крупном кредите

Выписка о кадастровой стоимости

- Для проверки правильности налоговых начислений

  

selnew22

Инфохаб "Selection"
Ваш дружелюбный и опытный гид в мире информации 

 

              

Контакты

по вопросам сотрудничества и рекламы

in@infoselection.ru

по другим вопросам

of@infoselection.ru